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    广佛商业综合体逾60个 综合体项目投资价值凸显
    2013年12月31日 浏览次数:10525

    江苏快3官网 www.selwb.com      上周六,好屋中国联合奥园集团共同举办了《奥园城市天地(资料、团购、论坛)新商业·新格局财富投资论坛》。现场与会专家认为,在住宅市场限购等政策重击下,综合体项目投资价值凸显,已成为新型市场下的投资热点。

          华南板块商业地产还处于价格洼地

          近年来,大房企对综合体的投入力度越来越大。如万达集团、中粮集团等行业领袖更是提出了“只做城市综合体”的发展战略;合生创展正在广州打造三大城市综合体。

          今年以来,广州城市综合体呈现出持续热销的现象。据了解,奥园城市天地自今年7月份开售以来,多次开盘多次日光。项目负责人透露,在不到5个月的时间内,项目销售总额已经超过18亿元。

          知名房产专家韩世同在论坛上表示,就商业综合体而言,番禺华南板块今年崛起的综合体项目具有较大的吸引力?!熬?0余年的发展,该板块的住宅市场已经相当成熟,大型社区云集,但该板块的商业地产还处于价格洼地?!?/FONT>

          据不完全统计,目前,广州、佛山的城市综合体已经超过60个,其中广州约20多个,佛山有40多个。值得关注的是,佛山的城市综合体占地面积已经超过广州。

          如此体量的综合体能否被城市吸纳?合富辉煌首席分析师龙斌此前表示,从长远发展的角度来看,是可以被城市吸纳的?!肮阒萦?800万人口,经济总量按照去年13500亿元、每年9%-10%增长率,今年应该在15000亿左右,在全国排名第三。同时,消费总额也仅次于北京、上海?!?/FONT>

          奥园集团汉萝片区总经理助理余接富在论坛上表示,广州的城市综合体体量的确较大,但新型的体验式城市综合体还不多见,而奥园城市天地走的就是体验式路线。

          龙斌同时分析,广州城市发展逐步向外扩展,城郊综合体将会有较大的发展。与会专家第一太平洋张智聪董事认为,未来综合体商业价值还是大有可为的,特别是人流大交通地理位置便捷的项目更具升值潜力。

          好屋华南2个月促成交易额8亿多

          在新商业格局下,好屋中国总经理韩斌认为,“线上与线下相结合”是新商业格局下较好的营销模式。

          在论坛现场,记者同时了解到,好屋中国在进驻华南区域的2个月内,在和美林湖、新天半山(资料、团购、论坛)、奥园城市天地、萝岗中海誉城(资料、团购、论坛)合作期间,并促成一手房交易总额约8亿多元,成交套数约400套。

          据了解,上周末,中海誉城推新一品单位,好屋中国通过线上及线下的营销模式,将客人导入到楼盘现场,增加客人来访量及楼盘销售量超过35%。负责人透露,中海誉城去货量是当日推货量的八成。

          “针对这样的销售业绩,我个人是不满意的?!焙梦葜泄芫砗蟊硎?,明年,好屋中国在华南的销售目标过100亿元?!澳壳?,好屋中国正在和华南地区的6个一手房项目洽谈中,有望合作?!?/FONT>

          另据了解,好屋中国在进驻华南的2个月时间内,已成功举办多场活动。如,在新天·半山举办“书画艺术文化作品展”活动;在奥园城市天地举办“时尚与艺术走进奥园城市天地———M O D ER N A时光奢华品鉴·好屋丽人SH O W”等,都获得高端客户认同及追捧。

          链接

          房地产全民经纪新模式开启


          记者了解到,好屋中国是国内首创O 2O房产全民营销创业平台,先后在苏州、上海、成都、沈阳、长沙等30个城市开创了房地产全民经纪新模式。目前,好屋中国已把“全民营销”理念带进华东、华南、西北、西南、东北、华北市场。

          韩世同介绍,在好屋中国平台不需要开中介、代理公司,任何人只要成为好屋的经纪人,就能享有平台的所有房源信息。

          “目前,好屋中国在全国的经纪人帮开发商卖房,不仅购房者从开发商那里拿到最优惠的价格,而且开发商也不用花钱搭建渠道营销体系?!焙蟊硎?,好屋中国的营销方式能帮房企缩短卖房周期。

     本文来源:南方都市

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